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果怕車興管、獎小夫也兩影加。
台中小農為號召！ 團購水梨竟「果爛肉酸」
現在正值水梨的產季，不過就有社區住戶投訴，當初想說幫助小農，大家一起團購了來自台中東勢小農的水梨，不過收到水果後，外皮軟爛凹陷，切開來的果肉好幾處已經爛掉，向當初訂購的窗口黃先生反映，卻撇清說自己只是代銷，有問題要自找產地。
投訴人印太太：「36顆裡面目前已經壞掉24顆。」
號稱台中東勢小農，產地新鮮直送的水梨，想說趁新鮮7月24日收到當晚就切開來，結果卻慘不忍睹，果肉爛到黑掉，一塊塊像瘀青一樣。
投訴人印太太：「裡面是苦的、酸的。」
不只果爛、味道還變質，壞掉數量更不少，印太太當初和社區住戶團購，花了4千多元，分別訂了3種等級的水梨，大的12顆壞4顆，中果14顆全都沒救，36顆小果也有3分之1爛掉，氣的說根本是被框了！
再來價格一查，消費者訂的一盤7顆、9顆裝，都比這位黃先生網路廣告打的貴50到100元，感覺好像被坑了。
投訴人印太太：「他在網路上聲稱自己是小農，(又說)請產地對方跟我們連絡，可是第一天到現在為止都沒有半通電話。」
代銷台中小農水梨窗口黃先生：「他覺得貴當初不要訂啊，他竟然要求全部退費給他，我一塊錢都沒有收到。」
代銷水梨出現爛果，這名黃先生卻反駁說自己只是幫宣傳，並非真正產地小農，和網路上自稱相違，消費者要求償恐怕只能走向調解之路。
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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